ПИФ недвижимости

ПИФ недвижимости

ПИФ недвижимости

В настоящее время все ПИФы недвижимости являются закрытыми. Этому способствует их специфика деятельности. Забрать пай до окончания действия ПИФа нельзя, так как это негативно отразится на работе фонда и пайщиках. Для этого вида ПИФов привлекаются долгосрочные вложения. Требуется длительное время для того, чтобы составить проект, построить объект, сдать его в эксплуатацию, продать. Такие фонды бывают трех видов.

  1. Рентный ЗПИФ. Источником дохода в этом случае будет рента со сдаваемой в аренду площади.
  2. Девелоперский ЗПИФ. По – другому его еще называют ЗПИНФ квалифицированных инвесторов. Пайщики такого фонда - только лица, которые обладают достаточным опытом, чтобы оценить риск. Объекты, связанные с деятельностью этих фондов, могут находиться в реконструкции или строиться.
  3. ЗПИФ недвижимости. Средства инвестируются в строительство. Доход состоит из увеличенной стоимости объекта по мере его построения и роста цен. Вложение считается высокодоходным.